3-комнатная квартира 83 м², Осипенко, Павлодар

3-комн., 83 м², 7/9 этаж

На карте

Цена

47 800 000 ₸

За м²

575 904 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 492 005 ₸/м²: эта — +17,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена47 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 278 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,8 лет

Чистыми в месяц

226 559 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

619 750 ₸

Кредит

38 240 000 ₸

Переплата

110 499 973 ₸

Платёж по кредиту619 750 ₸

Аренда299 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 320 750 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.