Realtby

3-комнатная квартира 83 м², Назарбаева, Костанай

3-комн., 83 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
37 000 000 ₸
За м²
445 783 ₸/м²
улица: 495 614 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,6%
было 38 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
297 929 ₸
0 ₸53 627 000 ₸107 255 000 ₸05101520253010,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 99 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 501 792 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.