3-комнатная квартира 83,3 м², Молдыгалиева, Астана
3-комн., 83,3 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
46 000 000 ₸
За м²
552 221 ₸/м²
улица: 552 221 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
310 642 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
596 412 ₸
Кредит
36 800 000 ₸
Переплата
106 338 886 ₸
Платёж по кредиту596 412 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 196 412 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 641 026 ₸/м².
3-комн., 68 м², 6/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 36 м45 900 000 ₸675 000 ₸/м² +5%
3-комн., 67 м², 6/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 36 м45 700 000 ₸682 090 ₸/м² +6%
3-комн., 83,3 м², 6/12 этажЖубана Молдагалиева, Нура р-н · 36 м44 000 000 ₸528 211 ₸/м² −18%
3-комн., 77 м², 9/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м32 000 000 ₸415 584 ₸/м² −35%
3-комн., 77,1 м², 5/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м43 000 000 ₸557 717 ₸/м² −13%
3-комн., 77,1 м², 7/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м43 000 000 ₸557 717 ₸/м² −13%
3-комн., 77,2 м², 7/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м39 500 000 ₸511 658 ₸/м² −20%
3-комн., 77,2 м², 9/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м39 500 000 ₸511 658 ₸/м² −20%
3-комн., 78 м², 5/9 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 98 м50 000 000 ₸641 026 ₸/м²
3-комн., 70 м², 10/12 этажЕ-15, Нура р-н · 165 м56 500 000 ₸807 143 ₸/м² +26%
3-комн., 90 м², 5/12 этажЕ-15, Нура р-н · 165 м67 000 000 ₸744 444 ₸/м² +16%
3-комн., 95 м², 2/12 этажЕ-15, Нура р-н · 165 м75 000 000 ₸789 474 ₸/м² +23%