3-комнатная квартира 83 м², Микрорайон Аэропорт, Костанай

3-комн., 83 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 700 000 ₸

За м²

430 121 ₸/м²

улица: 462 687 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 452 632 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 057 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

215 976 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

462 868 ₸

Кредит

28 560 000 ₸

Переплата

82 528 223 ₸

Платёж по кредиту462 868 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 182 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.