3-комнатная квартира 83 м², Косшыгулулы, Астана

3-комн., 83 м², 6/10 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 000 000 ₸

За м²

566 265 ₸/м²

улица: 513 158 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 47 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 530 769 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 470 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

238 033 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 378 ₸

Кредит

37 600 000 ₸

Переплата

108 650 601 ₸

Платёж по кредиту609 378 ₸

Аренда312 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 296 878 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.