3-комнатная квартира 83 м², Карбышева, Костанай

3-комн., 83 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 700 000 ₸

За м²

502 410 ₸/м²

улица: 434 783 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−9%

было 45 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 365 854 ₸/м²: эта — +37,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена41 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена45 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 117 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

180 451 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

540 660 ₸

Кредит

33 360 000 ₸

Переплата

96 398 512 ₸

Платёж по кредиту540 660 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 300 660 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.