3-комнатная квартира 82,5 м², мкр Бирлик, мкр., Талдыкорган

3-комн., 82,5 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 000 000 ₸

За м²

448 485 ₸/м²

улица: 425 532 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 448 485 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже37 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 370 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,8 лет

Чистыми в месяц

165 929 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 600 000 ₸

Переплата

85 533 452 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 259 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.