3-комнатная квартира 83 м², мкр Аккент, Алматы
3-комн., 83 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
493 976 ₸/м²
улица: 573 077 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 527 778 ₸/м².
3-комн., 83,5 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 0 м42 500 000 ₸508 982 ₸/м² −4%
3-комн., 83 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 43 м41 000 000 ₸493 976 ₸/м² −6%
3-комн., 83 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 54 м51 000 000 ₸614 458 ₸/м² +16%
3-комн., 82,8 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 74 м42 500 000 ₸513 285 ₸/м² −3%
3-комн., 83 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 77 м42 000 000 ₸506 024 ₸/м² −4%
3-комн., 83 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 77 м41 500 000 ₸500 000 ₸/м² −5%
3-комн., 85 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 77 м41 500 000 ₸488 235 ₸/м² −7%
3-комн., 90 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 81 м45 500 000 ₸505 556 ₸/м² −4%
3-комн., 90,4 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 85 м49 000 000 ₸542 035 ₸/м² +3%
3-комн., 83,3 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м47 500 000 ₸570 228 ₸/м² +8%
3-комн., 86 м², 2/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м49 000 000 ₸569 767 ₸/м² +8%
3-комн., 83 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 104 м41 500 000 ₸500 000 ₸/м² −5%