3-комнатная квартира 82,3 м², Т. Шевченко, Астана

3-комн., 82,3 м², 17/18 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 600 000 ₸

За м²

651 276 ₸/м²

улица: 637 636 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 571 282 ₸/м²: эта — +14%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена53 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 136 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

266 193 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

694 950 ₸

Кредит

42 880 000 ₸

Переплата

123 907 920 ₸

Платёж по кредиту694 950 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 344 950 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.