3-комнатная квартира 82 м², Манаса, Алматы

3-комн., 82 м², 15/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

108 000 000 ₸

За м²

1 317 073 ₸/м²

улица: 936 813 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 906 977 ₸/м²: эта — +45,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена108 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 109 080 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,4 лет

Чистыми в месяц

331 988 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 400 272 ₸

Кредит

86 400 000 ₸

Переплата

249 665 211 ₸

Платёж по кредиту1 400 272 ₸

Аренда457 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 942 772 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.