Realtby

3-комнатная квартира 82,1 м², мкр Кунай, Костанай

3-комн., 82,1 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
33 000 000 ₸
За м²
401 949 ₸/м²
улица: 369 579 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 35 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена34 000 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
20,6 лет
Чистыми в месяц
134 613 ₸
0 ₸24 230 000 ₸48 461 000 ₸05101520253020,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 247 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 324 357 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.