Realtby

3-комнатная квартира 82,1 м², Мкр. Кайрат уч., Алматы

3-комн., 82,1 м², 5/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
36 100 000 ₸
За м²
439 708 ₸/м²
город: 750 514 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,7%
было 39 100 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена36 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
273 558 ₸
0 ₸49 240 000 ₸98 481 000 ₸05101520253011,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
468 054 ₸
Кредит
28 880 000 ₸
Переплата
83 452 909 ₸
Платёж по кредиту468 054 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 118 054 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 568 336 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.