3-комнатная квартира 82,3 м², Богенбай батыра, Астана

3-комн., 82,3 м², 10/16 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 990 000 ₸

За м²

485 905 ₸/м²

улица: 464 286 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 449 438 ₸/м²: эта — +8,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 389 900 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

247 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 489 ₸

Кредит

31 992 000 ₸

Переплата

92 445 480 ₸

Платёж по кредиту518 489 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 198 489 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.