3-комнатная квартира 82 м², Амангельды, Павлодар

3-комн., 82 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 800 000 ₸

За м²

497 561 ₸/м²

улица: 425 361 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 486 155 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 208 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

189 080 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

528 992 ₸

Кредит

32 640 000 ₸

Переплата

94 317 969 ₸

Платёж по кредиту528 992 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 278 992 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.