3-комнатная квартира 81 м², Сыганак, Астана
3-комн., 81 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
555 556 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
311 063 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 740 221 ₸/м².
3-комн., 75 м², 10/10 этажмкр Комсомольский, Сыганак, Есильский р-н · 27 м34 000 000 ₸453 333 ₸/м² −39%
3-комн., 78 м², 9/10 этажСыганак, Есильский р-н · 31 м50 000 000 ₸641 026 ₸/м² −13%
3-комн., 65 м², 8/10 этажСыганак, Есильский р-н · 31 м37 000 000 ₸569 231 ₸/м² −23%
3-комн., 76 м², 10 этажСыганак, Есильский р-н · 31 м33 500 000 ₸440 790 ₸/м² −40%
3-комн., 65 м², 2/10 этажСыганак, Есильский р-н · 65 м52 000 000 ₸800 000 ₸/м² +8%
3-комн., 86 м², 2/12 этажСыганак, Есильский р-н · 86 м45 000 000 ₸523 256 ₸/м² −29%
3-комн., 92 м², 5/9 этажСыганак, Есильский р-н · 86 м65 000 000 ₸706 522 ₸/м² −5%
3-комн., 92 м², 5/9 этажСыганак, Есильский р-н · 108 м65 000 000 ₸706 522 ₸/м² −5%
3-комн., 85 м², 4/18 этажТуркистан, Есильский р-н · 184 м48 500 000 ₸570 588 ₸/м² −23%
3-комн., 82 м², 9/18 этажТуркестан, Есильский р-н · 239 м47 000 000 ₸573 171 ₸/м² −23%
3-комн., 80 м², 18/19 этажТуркестан, Есильский р-н · 239 м55 000 000 ₸687 500 ₸/м² −7%
3-комн., 81 м²Туркестан, Есильский р-н · 239 м42 000 000 ₸518 519 ₸/м² −30%