3-комнатная квартира 81 м², мкр Шугыла, Алматы
3-комн., 81 м², 5/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
444 444 ₸/м²
улица: 596 026 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 180 ₸/м².
3-комн., 80,6 м², 3/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 25 м40 000 000 ₸496 278 ₸/м²
3-комн., 76,4 м², 1/5 этажАлтын Орда 6, Наурызбайский р-н · 41 м44 500 000 ₸582 461 ₸/м² +20%
3-комн., 80 м², 2/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 76 м36 500 000 ₸456 250 ₸/м² −6%- 3-комн., 80 м², 1/5 этажалтын орда, Наурызбайский р-н · 84 м55 000 000 ₸687 500 ₸/м² +41%
3-комн., 80 м², 4/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 84 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −5%
3-комн., 81 м², 4/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 126 м36 000 000 ₸444 444 ₸/м² −9%
3-комн., 81 м², 4/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 126 м45 000 000 ₸555 556 ₸/м² +14%
3-комн., 80 м², 2/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 126 м39 000 000 ₸487 500 ₸/м²
3-комн., 79 м², 5/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 126 м30 500 000 ₸386 076 ₸/м² −21%
3-комн., 78 м², 2/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 126 м42 000 000 ₸538 462 ₸/м² +11%- 3-комн., 77,8 м², 1 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 126 м36 000 000 ₸462 725 ₸/м² −5%
3-комн., 83 м², 1/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 126 м50 000 000 ₸602 410 ₸/м² +24%