Realtby

3-комнатная квартира 81,2 м², Дукенулы, Астана

3-комн., 81,2 м², 9/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 470 000 ₸
За м²
362 931 ₸/м²
улица: 468 864 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,5%
было 30 225 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена30 225 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена29 470 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
251 598 ₸
0 ₸45 288 000 ₸90 575 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
382 093 ₸
Кредит
23 576 000 ₸
Переплата
68 126 239 ₸
Платёж по кредиту382 093 ₸
Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 62 093 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 458 904 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.