3-комнатная квартира 81,2 м², Чингиз Айтматов, Астана
3-комн., 81,2 м², 6/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
492 611 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
296 667 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 778 ₸/м².
3-комн., 97 м², 5/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м55 600 000 ₸573 196 ₸/м²
3-комн., 94 м², 3/14 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м50 000 000 ₸531 915 ₸/м² −8%
3-комн., 84,1 м², 7/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 28 м44 500 000 ₸529 132 ₸/м² −8%
3-комн., 71,6 м², 3/8 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 28 м34 500 000 ₸481 844 ₸/м² −17%
3-комн., 84,1 м², 7/9 этажЧингиз Айтматов · 28 м44 500 000 ₸529 132 ₸/м² −8%
3-комн., 84 м², 8/9 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 28 м44 999 000 ₸535 702 ₸/м² −7%
3-комн., 89 м², 4/5 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 122 м37 500 000 ₸421 348 ₸/м² −27%
3-комн., 80 м², 6/6 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 122 м31 300 000 ₸391 250 ₸/м² −32%
3-комн., 80 м², 2/5 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 122 м31 500 000 ₸393 750 ₸/м² −32%
3-комн., 90 м², 4/6 этажКоргалжинское шоссе, Нура р-н · 134 м37 500 000 ₸416 667 ₸/м² −28%
3-комн., 72 м², 10/12 этажКоргалжынское шоссе, Нура р-н · 151 м33 500 000 ₸465 278 ₸/м² −19%
3-комн., 72 м², 10/12 этажКоргалжынское шоссе, Нура р-н · 170 м33 200 000 ₸461 111 ₸/м² −20%