3-комнатная квартира 81 м², мкр Акжар, Алматы
3-комн., 81 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 500 000 ₸
За м²
586 420 ₸/м²
улица: 586 420 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
268 760 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
615 860 ₸
Кредит
38 000 000 ₸
Переплата
109 806 459 ₸
Платёж по кредиту615 860 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 265 860 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 746 269 ₸/м².
3-комн., 91 м², 6/6 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 304 м67 000 000 ₸736 264 ₸/м²
3-комн., 92,4 м², 6/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 304 м64 000 000 ₸692 641 ₸/м² −7%
3-комн., 92,4 м², 6/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 304 м64 000 000 ₸692 641 ₸/м² −7%
3-комн., 93 м², 4/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 304 м64 000 000 ₸688 172 ₸/м² −8%
3-комн., 71 м², 12/12 этажБелжайлау · 304 м48 700 000 ₸685 916 ₸/м² −8%
3-комн., 66 м², 2/10 этажБелжайлау · 304 м46 000 000 ₸696 970 ₸/м² −7%
3-комн., 97 м², 3/12 этажБелжайлау · 304 м65 500 000 ₸675 258 ₸/м² −10%
3-комн., 91,6 м², 12/12 этажБелжайлау · 304 м57 000 000 ₸622 611 ₸/м² −17%
3-комн., 97 м²Белжайлау, Наурызбайский р-н · 320 м70 400 000 ₸725 773 ₸/м² −3%
3-комн., 70 м², 12/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 320 м47 000 000 ₸671 813 ₸/м² −10%
3-комн., 70 м²Белжайлау, Наурызбайский р-н · 320 м55 100 000 ₸787 143 ₸/м² +5%
3-комн., 76,2 м², 6/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 329 м65 500 000 ₸860 032 ₸/м² +15%