3-комнатная квартира 81 м², Айтиева, Уральск

3-комн., 81 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 500 000 ₸

За м²

537 037 ₸/м²

улица: 325 077 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 368 106 ₸/м²: эта — +45,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена43 420 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена43 400 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 935 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25 лет

Чистыми в месяц

146 694 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

563 998 ₸

Кредит

34 800 000 ₸

Переплата

100 559 599 ₸

Платёж по кредиту563 998 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 363 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.