3-комнатная квартира 80 м², Утеген батыра, Алматы

3-комн., 80 м², 2/15 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 000 000 ₸

За м²

862 500 ₸/м²

улица: 815 740 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 805 263 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 91 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 690 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

259 713 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

894 618 ₸

Кредит

55 200 000 ₸

Переплата

159 508 329 ₸

Платёж по кредиту894 618 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 544 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.