3-комнатная квартира 80 м², Торайгырова, Павлодар

3-комн., 80 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 850 000 ₸

За м²

498 125 ₸/м²

улица: 419 434 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 507 042 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена39 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 248 500 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

271 980 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 970 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

516 674 ₸

Кредит

31 880 000 ₸

Переплата

92 121 839 ₸

Платёж по кредиту516 674 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 166 674 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.