3-комнатная квартира 80 м², Калдаякова, Астана
3-комн., 80 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
56 900 000 ₸
За м²
711 250 ₸/м²
улица: 695 935 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 675 962 ₸/м²: эта — +5,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 9 ноября 2026 г. · выставлена—
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,1 лет
Чистыми в месяц
264 805 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
737 736 ₸
Кредит
45 520 000 ₸
Переплата
131 536 579 ₸
Платёж по кредиту737 736 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 387 736 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.