3-комнатная квартира 80,2 м², Шаляпина, Алматы

3-комн., 80,2 м², 6/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 000 000 ₸

За м²

810 474 ₸/м²

улица: 802 469 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 762 712 ₸/м²: эта — +6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 650 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

343 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 756 ₸

Кредит

52 000 000 ₸

Переплата

150 261 470 ₸

Платёж по кредиту842 756 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 392 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.