3-комнатная квартира 80 м², Кошкарбаева, Астана
3-комн., 80 м², 6/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
475 000 ₸/м²
улица: 590 909 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
314 008 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 231 ₸/м².
3-комн., 78 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 46 м36 100 000 ₸462 821 ₸/м² −20%
3-комн., 79 м², 5/9 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 126 м36 000 000 ₸455 696 ₸/м² −21%- 3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 142 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −27%
3-комн., 95 м², 2/9 этажАзирбаева, Сарайшык р-н · 142 м55 000 000 ₸578 947 ₸/м²
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 144 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −27%
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 144 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −27%
3-комн., 77,2 м², 12/12 этажА-98, Алматы р-н · 145 м45 000 000 ₸582 902 ₸/м²
3-комн., 77,7 м², 12/12 этажА-98, Алматы р-н · 145 м43 000 000 ₸553 411 ₸/м² −4%
3-комн., 78 м², 2/5 этажАманжола Болекпаева, Сарайшык р-н · 145 м38 000 000 ₸487 180 ₸/м² −15%
3-комн., 86 м², 12/13 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 153 м39 990 000 ₸465 000 ₸/м² −19%
3-комн., 87 м², 6/15 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 173 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м²
3-комн., 87,5 м², 11/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 173 м60 600 000 ₸692 571 ₸/м² +20%