3-комнатная квартира 79,5 м², Камзина, Павлодар

3-комн., 79,5 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

566 038 ₸/м²

улица: 435 185 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 481 050 ₸/м²: эта — +17,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

261 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 243 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.