3-комнатная квартира 80 м², Е251, Астана
3-комн., 80 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 550 000 ₸
За м²
531 875 ₸/м²
улица: 517 938 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
287 344 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
551 681 ₸
Кредит
34 040 000 ₸
Переплата
98 363 470 ₸
Платёж по кредиту551 681 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 681 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 641 177 ₸/м².
3-комн., 82 м², 1/9 этажЕ251, Нура р-н · 66 м36 500 000 ₸445 122 ₸/м² −31%
3-комн., 76 м², 10/12 этажЕ-489 3 блок 1, Нура р-н · 67 м47 500 000 ₸625 000 ₸/м² −3%
3-комн., 75,7 м², 10/12 этажЕ 489, Нура р-н · 67 м47 500 000 ₸627 477 ₸/м²
3-комн., 75,7 м², 10/12 этажЕ-489 3 блок 1, Нура р-н · 67 м47 500 000 ₸627 477 ₸/м²
3-комн., 72 м², 8/14 этажК. Мухамедханова, Нура р-н · 128 м36 440 000 ₸506 111 ₸/м² −21%
3-комн., 70 м², 8/14 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 128 м34 400 000 ₸491 429 ₸/м² −23%
3-комн., 80 м², 2/9 этажЕ 489, Нура р-н · 179 м47 000 000 ₸587 500 ₸/м² −8%
3-комн., 95,7 м², 7/9 этажЕ 489, Нура р-н · 179 м63 800 000 ₸666 667 ₸/м² +4%
3-комн., 80 м², 4/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 183 м61 000 000 ₸762 500 ₸/м² +19%
3-комн., 80 м², 8/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 183 м55 000 000 ₸687 500 ₸/м² +7%
3-комн., 78 м², 7/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 183 м51 000 000 ₸653 846 ₸/м²
3-комн., 90 м², 4/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 183 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м² −5%