2-комнатная квартира 52 м², Е-899, Астана

2-комн., 52 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 000 000 ₸

За м²

1 173 077 ₸/м²

улица: 889 267 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−11,6%

было 68 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 889 286 ₸/м²: эта — +31,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена61 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 393 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 610 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,1 года

Чистыми в месяц

221 829 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

790 894 ₸

Кредит

48 800 000 ₸

Переплата

141 014 610 ₸

Платёж по кредиту790 894 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 490 894 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.