3-комнатная квартира 80 м², Бузурбаева 4Б блок, Алматы

3-комн., 80 м², 6/10 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

74 000 000 ₸

За м²

925 000 ₸/м²

улица: 958 190 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−6,3%

было 79 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 959 482 ₸/м²: эта — −3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена77 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена79 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена75 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена79 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена79 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 740 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

354 546 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

959 445 ₸

Кредит

59 200 000 ₸

Переплата

171 066 904 ₸

Платёж по кредиту959 445 ₸

Аренда467 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 491 945 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.