3-комнатная квартира 80 м², мкр Аксай-3А, Алматы

3-комн., 80 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 500 000 ₸

За м²

668 750 ₸/м²

улица: 640 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 629 697 ₸/м²: эта — +6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже53 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 035 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

266 235 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

693 653 ₸

Кредит

42 800 000 ₸

Переплата

123 676 748 ₸

Платёж по кредиту693 653 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 343 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.