3-комнатная квартира 80 м², мкр Аксай-2, Алматы
3-комн., 80 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
60 000 000 ₸
За м²
750 000 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−11,8%
было 68 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (183) просят в среднем 591 837 ₸/м²: эта — +26,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7%
Доходность нетто
5,2%
Окупится за
19,2 лет
Чистыми в месяц
263 500 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
777 929 ₸
Кредит
48 000 000 ₸
Переплата
138 702 895 ₸
Платёж по кредиту777 929 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 427 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.