3-комнатная квартира 80 м², Айтиева, Уральск

3-комн., 80 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 420 000 ₸

За м²

542 750 ₸/м²

улица: 327 524 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 322 552 ₸/м²: эта — +68,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена43 420 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 854 200 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

24,9 года

Чистыми в месяц

146 727 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 684 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

562 961 ₸

Кредит

34 736 000 ₸

Переплата

100 374 662 ₸

Платёж по кредиту562 961 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 362 961 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.