3-комнатная квартира 80,3 м², Абулкасымова, Кокшетау

3-комн., 80,3 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 135 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 392 180 ₸/м²: эта — +14,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 135 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 496 350 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

228 168 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 227 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

468 508 ₸

Кредит

28 908 000 ₸

Переплата

83 533 819 ₸

Платёж по кредиту468 508 ₸

Аренда295 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 508 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.