3-комнатная квартира 80 м², 31Б мкр, Актау
3-комн., 80 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
243 750 ₸/м²
улица: 288 968 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
140 294 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 72 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 286 250 ₸/м².
3-комн., 78,1 м², 3/6 этаж31Б мкр · 0 м23 000 000 ₸294 494 ₸/м² +3%
3-комн., 77 м², 3/6 этаж31Б мкр · 0 м25 000 000 ₸324 675 ₸/м² +13%
3-комн., 78 м², 4/6 этаж31Б мкр · 37 м20 800 000 ₸266 667 ₸/м² −7%
3-комн., 78 м², 4/6 этаж31Б мкр · 37 м20 500 000 ₸262 821 ₸/м² −8%- 3-комн., 78 м², 5/6 этаж31Б мкр · 37 м17 000 000 ₸217 949 ₸/м² −24%
3-комн., 78,8 м², 6/6 этаж31Б мкр · 37 м18 000 000 ₸228 426 ₸/м² −20%
3-комн., 78,8 м², 6/6 этаж31Б мкр · 38 м16 000 000 ₸203 046 ₸/м² −29%
3-комн., 70 м², 1/6 этаж31Б мкр · 38 м18 500 000 ₸264 286 ₸/м² −8%
3-комн., 88,9 м², 1/6 этаж31Б мкр · 38 м19 000 000 ₸213 723 ₸/м² −25%
3-комн., 80 м², 6/6 этаж31Б мкр · 38 м16 500 000 ₸206 250 ₸/м² −28%
3-комн., 78 м², 3/6 этаж31Б мкр, 31Б ықшам · 39 м22 000 000 ₸282 051 ₸/м²
3-комн., 79 м², 2/6 этаж31Б мкр · 96 м21 000 000 ₸265 823 ₸/м² −7%