3-комнатная квартира 80 м², 31А мкр, Актау
3-комн., 80 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 298 572 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
140 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 294 494 ₸/м².
3-комн., 80 м², 3/6 этаж31А мкр · 55 м22 900 000 ₸286 250 ₸/м² −3%
3-комн., 90 м², 2/9 этаж31А мкр · 105 м31 000 000 ₸344 444 ₸/м² +17%
3-комн., 87,5 м², 8/9 этаж31А мкр · 105 м18 700 000 ₸213 714 ₸/м² −27%
3-комн., 75,9 м², 1/6 этаж31Б мкр · 166 м34 900 000 ₸459 816 ₸/м² +56%
3-комн., 85 м², 4/6 этаж31А мкр · 171 м30 000 000 ₸352 941 ₸/м² +20%
3-комн., 79 м², 2/6 этаж31Б мкр · 208 м21 000 000 ₸265 823 ₸/м² −10%
3-комн., 77,9 м², 2/6 этаж31Б мкр · 208 м20 000 000 ₸256 739 ₸/м² −13%
3-комн., 78 м², 5/6 этаж31Б мкр · 208 м22 000 000 ₸282 051 ₸/м² −4%
3-комн., 78 м², 3/6 этаж31Б мкр, 31Б ықшам · 222 м22 000 000 ₸282 051 ₸/м² −4%
3-комн., 88,9 м², 1/6 этаж31Б мкр · 225 м19 000 000 ₸213 723 ₸/м² −27%
3-комн., 70 м², 1/6 этаж31Б мкр · 225 м18 500 000 ₸264 286 ₸/м² −10%
3-комн., 80 м², 6/6 этаж31Б мкр · 225 м16 500 000 ₸206 250 ₸/м² −30%