3-комнатная квартира 79 м², Жамбыла, Уральск

3-комн., 79 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 500 000 ₸

За м²

537 975 ₸/м²

улица: 371 084 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,6%

было 45 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 318 560 ₸/м²: эта — +68,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена42 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 925 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,4 лет

Чистыми в месяц

130 615 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

551 033 ₸

Кредит

34 000 000 ₸

Переплата

98 247 884 ₸

Платёж по кредиту551 033 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 371 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.