3-комнатная квартира 79 м², Гоголя, Алматы

3-комн., 79 м², 11/14 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 000 000 ₸

За м²

746 835 ₸/м²

улица: 855 791 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,2%

было 65 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 590 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

371 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

764 963 ₸

Кредит

47 200 000 ₸

Переплата

136 391 180 ₸

Платёж по кредиту764 963 ₸

Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 284 963 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом