3-комнатная квартира 78,6 м², Герцена, Павлодар

3-комн., 78,6 м², 4/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 370 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 480 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 36 409 500 ₸

Похожие квартиры рядом (166) просят в среднем 484 495 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 409 500 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена35 370 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 723 700 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

273 865 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 074 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

458 589 ₸

Кредит

28 296 000 ₸

Переплата

81 765 357 ₸

Платёж по кредиту458 589 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 108 589 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.