3-комнатная квартира 79 м², Бейбарыс Султан, Астана

3-комн., 79 м², 5/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 550 000 ₸

За м²

437 342 ₸/м²

улица: 550 556 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 463 889 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена35 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена34 550 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 895 500 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

274 210 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 910 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 957 ₸

Кредит

27 640 000 ₸

Переплата

79 869 750 ₸

Платёж по кредиту447 957 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 957 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.