Realtby

3-комнатная квартира 79,3 м², Басаркобыз, Алматы

3-комн., 79,3 м², 2/5 этаж · Алатауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 200 000 ₸
За м²
431 274 ₸/м²
улица: 560 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 200 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже34 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
224 858 ₸
0 ₸40 474 000 ₸80 949 000 ₸05101520253012,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
443 419 ₸
Кредит
27 360 000 ₸
Переплата
79 060 650 ₸
Платёж по кредиту443 419 ₸
Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 153 419 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 526 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.