3-комнатная квартира 78,9 м², Алтын Орда, Алматы
3-комн., 78,9 м², 5/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
386 565 ₸/м²
улица: 532 258 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
234 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 486 842 ₸/м².
3-комн., 78,2 м², 3/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 31 м38 000 000 ₸485 934 ₸/м²
3-комн., 76 м², 4/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 34 м34 000 000 ₸447 368 ₸/м² −8%
3-комн., 78,9 м², 5/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 44 м30 500 000 ₸386 565 ₸/м² −21%
3-комн., 75 м², 2/5 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 46 м38 000 000 ₸506 667 ₸/м² +4%
3-комн., 78 м², 3/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 78 м35 000 000 ₸448 718 ₸/м² −8%
3-комн., 80,6 м², 1/5 этажмкр Шугыла, Алтын орда, Наурызбайский р-н · 92 м43 000 000 ₸533 499 ₸/м² +10%
3-комн., 76 м², 4/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м35 900 000 ₸472 368 ₸/м² −3%
3-комн., 80 м², 3/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м40 500 000 ₸506 250 ₸/м² +4%
3-комн., 75 м², 2/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м35 500 000 ₸473 333 ₸/м² −3%
3-комн., 72 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м33 000 000 ₸458 333 ₸/м² −6%
3-комн., 78 м², 1/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м37 000 000 ₸474 359 ₸/м² −3%
3-комн., 80 м², 2/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 100 м36 500 000 ₸456 250 ₸/м² −6%