3-комнатная квартира 78,5 м², 12 микрорайон, Актобе
3-комн., 78,5 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
273 885 ₸/м²
улица: 326 992 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
155 952 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 338 398 ₸/м².
3-комн., 78 м², 7/7 этажмкр · 65 м26 500 000 ₸339 744 ₸/м²
3-комн., 72,7 м², 3/9 этажмкр · 65 м26 500 000 ₸364 512 ₸/м² +8%
3-комн., 90 м², 4/6 этажмкр · 65 м28 000 000 ₸311 111 ₸/м² −8%
3-комн., 64,9 м², 9/10 этажмкр · 65 м19 500 000 ₸300 462 ₸/м² −11%
3-комн., 67,8 м², 8/9 этажмкр · 65 м23 500 000 ₸346 608 ₸/м²
3-комн., 92,5 м², 4/9 этажмкр · 65 м29 500 000 ₸318 919 ₸/м² −6%
3-комн., 78,5 м², 8/9 этажмкр · 65 м21 500 000 ₸273 885 ₸/м² −19%
3-комн., 80 м², 7/9 этажмкр · 65 м19 500 000 ₸243 750 ₸/м² −28%
3-комн., 72 м², 4/9 этажмкр · 65 м22 500 000 ₸312 500 ₸/м² −8%
3-комн., 66,3 м², 6/6 этажмкр · 65 м18 200 000 ₸274 510 ₸/м² −19%
3-комн., 78,5 м², 8/9 этажмкр · 65 м22 000 000 ₸280 255 ₸/м² −17%
3-комн., 66 м², 7/9 этажмкр · 65 м27 000 000 ₸409 091 ₸/м² +21%