3-комнатная квартира 78,5 м², 12-й микрорайон, Актобе
3-комн., 78,5 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
273 885 ₸/м²
улица: 317 938 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
164 202 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 330 556 ₸/м².
3-комн., 70 м², 4/5 этажмкр 12 · 0 м21 000 000 ₸300 000 ₸/м² −9%
3-комн., 78,5 м², 8/9 этаж12 микрорайон · 0 м21 500 000 ₸273 885 ₸/м² −17%
3-комн., 78,5 м², 8/9 этажмкр 12 · 0 м21 900 000 ₸278 981 ₸/м² −16%
3-комн., 85 м², 4/9 этажмкр 12 · 72 м29 000 000 ₸341 177 ₸/м² +3%
3-комн., 78 м², 8/9 этаж12 микрорайон · 83 м22 800 000 ₸292 308 ₸/м² −12%
3-комн., 69 м², 1/9 этажмкр 12 · 93 м21 000 000 ₸304 348 ₸/м² −8%
3-комн., 88 м², 3 этажмкр 12 · 93 м38 500 000 ₸437 500 ₸/м² +32%
3-комн., 74 м², 7/9 этажмкр 12 · 108 м24 000 000 ₸324 324 ₸/м²
3-комн., 78,5 м², 8/9 этаж12 микр · 120 м21 500 000 ₸273 885 ₸/м² −17%
3-комн., 71 м², 2/7 этажмкр 12 · 179 м32 000 000 ₸450 704 ₸/м² +36%
3-комн., 66,3 м², 6/6 этажмкр · 208 м18 200 000 ₸274 510 ₸/м² −17%
3-комн., 67,8 м², 8/9 этажмкр · 208 м23 500 000 ₸346 608 ₸/м² +5%