3-комнатная квартира 78,4 м², Утепова, Алматы

3-комн., 78,4 м², 8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 200 000 ₸

За м²

742 347 ₸/м²

улица: 860 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 797 297 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 782 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

388 008 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

754 591 ₸

Кредит

46 560 000 ₸

Переплата

134 541 808 ₸

Платёж по кредиту754 591 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 254 591 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.