3-комнатная квартира 78 м², мкр Шугыла, Алматы
3-комн., 78 м², 2/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
461 539 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 37 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 180 ₸/м².
3-комн., 75 м², 2/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 24 м36 000 000 ₸480 000 ₸/м²
3-комн., 76,8 м², 5/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 27 м36 000 000 ₸468 750 ₸/м² −4%
3-комн., 80 м², 3/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 27 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −10%
3-комн., 76,5 м², 4/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 44 м33 500 000 ₸437 909 ₸/м² −10%
3-комн., 80 м²Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 44 м45 000 000 ₸562 500 ₸/м² +15%
3-комн., 78,3 м², 1/5 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 67 м45 000 000 ₸574 713 ₸/м² +18%
3-комн., 78 м², 2/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 67 м42 000 000 ₸538 462 ₸/м² +11%
3-комн., 80 м², 2/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 85 м38 000 000 ₸475 000 ₸/м² −3%
3-комн., 80 м², 2/5 этажмкр Шугыла, Алтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 88 м38 000 000 ₸475 000 ₸/м² −3%
3-комн., 80 м², 2/5 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 93 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −5%
3-комн., 80 м², 2/5 этажАлтын Орда 6/3-31, 6/33-38, 6/40, 6/42-62, 6/64-66, 6/89-90, Наурызбайский р-н · 106 м38 000 000 ₸475 000 ₸/м² −3%
3-комн., 90 м², 2 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 123 м36 500 000 ₸405 556 ₸/м² −17%