3-комнатная квартира 78,1 м², мкр Самал-3, Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 78,1 м², 10/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 000 000 ₸

За м²

1 177 977 ₸/м²

улица: 1 177 977 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 1 141 488 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена92 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 116 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 920 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

439 783 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 192 824 ₸

Кредит

73 600 000 ₸

Переплата

212 677 772 ₸

Платёж по кредиту1 192 824 ₸

Аренда580 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 612 824 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.