Realtby

3-комнатная квартира 78 м², Каныша Сатпаева, Алматы

3-комн., 78 м², 2/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
61 500 000 ₸
За м²
788 462 ₸/м²
улица: 941 176 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,5%
было 64 400 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена64 400 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена63 850 500 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена62 900 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · новая цена61 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
345 369 ₸
0 ₸62 166 000 ₸124 333 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
797 377 ₸
Кредит
49 200 000 ₸
Переплата
142 170 467 ₸
Платёж по кредиту797 377 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 347 377 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 960 307 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.