3-комнатная квартира 77 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 77 м², 23/23 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 550 000 ₸

За м²

422 727 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−13,3%

было 37 550 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена32 550 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена32 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 875 500 ₸

Доходность брутто

18,4%

Доходность нетто

14,6%

Окупится за

6,9 лет

Чистыми в месяц

398 802 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 510 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

422 026 ₸

Кредит

26 040 000 ₸

Переплата

75 246 321 ₸

Платёж по кредиту422 026 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 77 974 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом