3-комнатная квартира 78,3 м², Азербаева, Астана

3-комн., 78,3 м², 9/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 000 000 ₸

За м²

459 770 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 480 263 ₸/м²: эта — −4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже36 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 360 000 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

298 350 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 757 ₸

Кредит

28 800 000 ₸

Переплата

83 221 737 ₸

Платёж по кредиту466 757 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 86 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.