3-комнатная квартира 77 м², мкр Жетысу-4, Алматы
3-комн., 77 м², 1/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 500 000 ₸
За м²
668 831 ₸/м²
улица: 646 552 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена51 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,3 лет
Чистыми в месяц
250 577 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
667 722 ₸
Кредит
41 200 000 ₸
Переплата
119 053 318 ₸
Платёж по кредиту667 722 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 337 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 061 ₸/м².
3-комн., 77 м², 1/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 11 м51 500 000 ₸668 831 ₸/м² −9%
3-комн., 67 м², 5/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 21 м43 000 000 ₸641 791 ₸/м² −13%
3-комн., 67,5 м², 4/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 36 м48 000 000 ₸711 111 ₸/м² −4%
3-комн., 76,5 м², 4/10 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 43 м63 500 000 ₸830 065 ₸/м² +12%- 3-комн., 82,5 м², 3/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м65 000 000 ₸787 879 ₸/м² +7%
3-комн., 76,5 м², 4/10 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 59 м63 500 000 ₸830 065 ₸/м² +12%
3-комн., 77 м², 4/10 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 59 м63 500 000 ₸824 675 ₸/м² +12%
3-комн., 88 м², 4/6 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 78 м59 000 000 ₸670 455 ₸/м² −9%
3-комн., 78 м², 1/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 83 м64 000 000 ₸820 513 ₸/м² +11%
3-комн., 77 м², 1/9 этажмикрорайон Жетысу-4 · 85 м49 900 000 ₸648 052 ₸/м² −12%
3-комн., 77 м², 1/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 85 м51 500 000 ₸668 831 ₸/м² −9%
3-комн., 76 м², 9/10 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 85 м58 000 000 ₸763 158 ₸/м² +3%